Kaufverträge

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses oder Wohnung beinhaltet verschiedenste rechtliche Schritte. Bei diesen Vorhaben sind üblicherweise eine Vielzahl an Beteiligten involviert, so zum Beispiel die kreditgebende Bank, diverse Behörden, ein Notariat sowie Makler:innen.

Abwicklung des Kaufvertrags

 

Ich übernehme für Sie, die gesamte Abwicklung. Von der Errichtung des Kaufvertrags über die Abwicklung der Kaufpreiszahlung über ein von mir zu errichtendes Treuhandkonto bis hin zur Eintragung des Eigentums ins Grundbuch. Ich übernehme auch die Einholung behördlicher Genehmigungen sowie die grundbücherliche Löschung/Eintragung von Pfandrechten oder Servituten (zum Beispiel Wohn- oder Wegerechte).

 

Selbstberechnung der anfallenden Steuern

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Ich übernehme für Sie die Berechnung und Abführung der beim Immobilienkauf bzw. Verkauf anfallenden Steuern an das Finanzamt (Immobilienertragssteuer für Verkäufer:innen und Grunderwerbssteuer für die Käufer:innen). Ich prüfe auch, ob Sie von der Immobilienertragssteuer befreit sind (zum Beispiel die "Hauptwohnsitzbefreiung"). 

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Ich halte Sie während des gesamten Ablaufs per E-Mail auf dem Laufenden, sodass Sie immer
wissen, in welchem Stadium sich Ihr Kaufvertrag gerade befindet.